4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记(jì)是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的(de)房(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义fáng)地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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