金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(f清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王ā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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