林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口trong>林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(x162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口ìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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