5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本(běn)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制)。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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