刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuá中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样n)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登(d中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样ēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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