周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚(gāng)迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴帽。

中南建设(000961)4月22日晚(wǎn)间公告，公司股票4月23日开市起停牌一天，于4月(yuè)24日开(kāi)市起复(fù)牌，并被实施“其他风险警示”，股票(piào)简称由“中南建设”变(biàn)更为“ST中南”，股票交(jiāo)易的日涨(zhǎng)跌幅限制为5%。

与此同时，日(rì)前(qián)有媒体发(fā)布文章《刚“救(jiù)了王健林”太盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通市海门区政府牵头，公司控股股(gǔ)东中(zhōng)南城建与亚洲著名私募股(gǔ)权投资公司太盟投资集团(tuán)（PAG）及江苏(sū)资产等机(jī)构(gòu)洽谈债务化解、股权交(jiāo)易等合(hé)作，中南建设也向媒(méi)体证实了(le)上述(shù)消息。4月22日深交所对中南建设下发关注函，要求公司就上述(shù)文章所述事项的真实(shí)性(xìng)做出说明。

年报出炉后戴帽

中南建设母公司中南集团的前身是一个
建筑包工队，由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金创业起(qǐ)家。

2020年时，随着房(fáng)地产(chǎn)行业规模来(lái)到顶峰，中南建设及其(qí)实控人陈锦石走到巅峰时刻。那一年，中南(nán)建设合同销售金额突破(pò)2000亿元大
关，累计合同销售金额达到2238亿元。陈锦石个人凭借140亿(yì)元的身家位列(liè)当年的中国“胡润百富(fù)榜”第388名。

近年来，随着房地产(chǎn)行业整(zhěng)体不景气，中南建设的业绩(jì)断(duàn)崖式下滑。最新年报(bào)显示，2023年中南建设营业收入684.9亿元，同比
增加(jiā)16%；净(jìng)亏损52.9亿元，同(tóng)比减亏38.9亿元。

至(zhì)此 ，中南(nán)建(jiàn)设(shè)因为(wèi)持续三年扣非(fēi)净利润为负，正式戴帽。4月22日晚间公告显示，依据中南建设2021年、2022年、2023年年(nián)度报(bào)告，公司2021年、2022年、2023年度经审计的(de)归(guī)母
净利润分别(bié)为-33.82亿元(yuán)、-91.83亿元(yuán)、-52.93亿元，扣非净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续(xù)三个会计年度扣非净利润(rùn)均为负值(zhí)。

同时，年度审计 会计师(shī)事务所对中南建设2023年度财务报告(gào)出(chū)具了带有持续性经营(yíng)相关重大不确定性(xìng)段落(luò)的无保留(liú)意见的审计意见(jiàn)。

具体来看(kàn)，年(nián)审计师事务所在(zài)审计报
告中指(zhǐ)出，中南建(jiàn)设2023年归母(mǔ)净(jìng)亏损为52.93亿元，且(qiě)于(yú)2023年(nián)12月(yuè)31日，中南建(jiàn)设(shè)公司流动负债高于 流动资产67.42亿元(yuán)元，流动负债中包括短期借款、一年内(nèi)到期的非流(liú)动负债的(de)有息负债余额共计为227.27亿元，期(qī)末货币资金余额为
75.05亿元，其中包括受限(xiàn)资金33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权人(rén)通(tōng)过司法程序向中南建设公司相关经营主(zhǔ)体和债务主体追(zhuī)偿逾期债务，导致中(zhōng)南建设公司(sī)及子公司(sī)陷入(rù)多起债务诉 讼或仲裁(cái)。审计报告(gào)指出，这些情况表明存在可能导(dǎo)致对中南建设公司持续经营能力产生重大疑虑(lǜ)的重大不确定性。

按照深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，“公司最近三个会(huì)计年度扣(kòu)除非经常(cháng)性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近(jìn)一年审计报告显示公司(sī)持(chí)续经营能力存在不确(què)定性”，深交所对 其股票交易实施其他风险。中南建设表(biǎo)示，公(gōng)司(sī)已出现上述情 形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣(yī)骑士”真(zhēn)伪

正值(zhí)中南(nán)建设的危机时刻，4月20日下 午，有消息称，由南通市海门区(qū)政府牵头，中南建设控股股(gǔ)东中(zhōng)南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权(quán)投资公司太盟(méng)投资集 团（PAG）及江苏资产等(děng)机构(gòu)在洽谈债务化解、股(gǔ)权交易等(děng)合作。该消息得到多家媒体证实。

对此，深交(jiāo)所4月 22日(rì)对(duì)中南建设(shè)下(xià)发关注函，直指有媒体发(fā)布(bù)文章《刚“救了王健(jiàn)林”太盟投资集团又有大动作》称，4月(yuè)20日下(xià)午，由南通市海门(mén)区政府(fǔ)牵头，公司控股股东中南城建与(yǔ)亚洲著(zhù)名私募股权投资公(gōng)司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作，公 司也向媒体证实了上述消息。

深交所要求公司就上述文章所述事项的真实性做(zuò)出说明，请说明中南城建与PAG合作的具(jù)体内容、时间安排及进展情况(kuàng)，并分析相关合作的可(kě)实现性；中(zhōng)南城建及实际控制人是否计(jì)划对你公司进行股权转(zhuǎn)让、资产重组以及其他(tā)对公司有重(zhòng)大影响的事项(xiàng)。

同时，深交(jiāo)所要求中南建设说明(míng)近1个月接受媒体采访、机构和个 人投资者调研、回复咨询(xún)等情况(kuàng)，核查是否存在通过非法定信息披露渠道对外发布对(duì)公(gōng)司股票交易价 格或投资决策有重大影响的信息的情形，是否存在违反(fǎn)信息披露公平性原则的情形；是否存在其他应披露未披露(lù)信息，是否存在(zài)主动迎合市
场炒作公司股价的情形。

此外，深交(jiāo)所要求中南建设结合所(suǒ)处行业、主营业务经营情况(kuàng)、财务(wù)情况等说明你(nǐ)公司基本面是(shì)否(fǒu)发(fā)生重大变化，并就股价大幅波动进行(xíng)充分的风险提示，同时核查公司控(kòng)股股东、实际控制人、5%以(yǐ)上股东、董事、监事、高级管(guǎn)理人员及其直系亲属最(zuì)近一个(gè)月(yuè)买卖公司股票情况。

值得注意的是，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日中南(nán)建设(shè)开盘封死涨停，全日(rì)成(chéng)交(jiāo)8339.52万(wàn)元(yuán)，收盘报0.84元/股(gǔ)，最新市值32.14亿元。

虽然股价(jià)大涨(zhǎng)，但中南建设仍然面临面值退市风(fēng)险。4月22日晚间，中南建设第(dì)三次公告提示有可能(néng)退市(shì)。截至2024年4月22日(rì)，中南建设股(gǔ)票收盘价已连续12个交易日低于1元/股，存在可能根据前述规定被(bèi)终止(zhǐ)上市的风险。

校(xiào)对：赵(zhào)燕