刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(z洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害uò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害按章征(zhēng)税。

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