金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiā社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀o)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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