刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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