杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。 胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸p>

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局求证(zhèng)确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环和(hé)健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房地(dì)产市场平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或(huò)在杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户(hù)籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外(wài)地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房(fáng)总套(tào)数(shù)不变。

　　除了胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸(le)放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联合发布(bù)《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明(míng)确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售证的(de)新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无(wú)房(fáng)家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前(qián)列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

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