刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不湖南电大几本，湖南长沙电大是几本动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jì湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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