刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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