金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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