刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(s太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询hěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuá太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询n)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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