金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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