金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎn一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗g)预期(qī)有所下一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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