刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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