金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所20斤是几kg 20斤是多少磅(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收20斤是几kg 20斤是多少磅(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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