上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

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　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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