今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土武警能打过特警吗地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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