刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供(美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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