大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套正、异、新，正异新的区分房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录(lù正、异、新，正异新的区分)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān正、异、新，正异新的区分)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市(shì)可(kě)能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 正、异、新，正异新的区分