林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户(hù)，林地(dì)的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级徐海为是谁？以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核(h徐海为是谁？line-height: 24px;'>徐海为是谁？é)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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