曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一个顶级富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数