豫(yù)北小城鹤壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起因是(shì)一则“10万元买(mǎi)8套房”的(de)消(xiāo)息，成功引起了(le)大(dà)家的关(guān)注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区拥(yōng)有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的(de)则(zé)是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的房子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没(méi)燃气，屋(wū)顶还漏水，至(zhì)今还放(fàng)在(zài)那里没怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时代(dài)财经，这(zhè)两天从各(gè)地打来(lái)的咨询电话明(míng)显增多了，一天有二十几人咨(zī)询买房，以前从没有见过这(zhè)样的“盛(shèng)况”，“还(hái)有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇(qí)，打电(diàn)话(huà)来问，不过(guò)目(mù)前为(wèi)止还(hái)没(méi)有成交，外(wài)地咨询(xún)的客人也还没来(lái)实(shí)地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出(chū)去，洪(hóng)丽(lì)是不认同(tóng)的，“其实老(lǎo)区没有网上传得(dé)那(nà)么(me)破，本地人还是有(yǒu)买房的需求的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买(mǎi)房(fáng)的，有些人则是为了陪读才买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一位中介(jiè)吕辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客户(hù)，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最新购(gòu)房补贴政策，每套(tào)最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于(yú)5月19日(rì)至5月21日在(zài)市(shì)会展中心广场举办(bàn)，在住博会(huì)期间买(mǎi)房每套可最(zuì)高(gāo)补(bǔ)贴1万元(yuán)。

　　不(bù)过，住博会主(zhǔ)推的是鹤壁(bì)精(jīng)品特色楼盘(pán)项目，或与老(lǎo)区(qū)的“白菜房”无关。子集是什么意思，非空真子集是什么意思p>

　　鹤壁(bì)“买房(fáng)如(rú)买菜(cài)”走红背后

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财经，自己买房的时候“不怎(zěn)么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后(hòu)来有(yǒu)些(xiē)是(shì)中介说要冲业绩了，让我帮着买一套(tào)，我觉得挺便(biàn)宜的(de)，就(jiù)又买了几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极低的现象(xiàng)仅(jǐn)在(zài)鹤壁(bì)的(de)老(lǎo)区——山城区、鹤山区才(cái)有(yǒu)，新区(qū)淇滨区还(hái)是(shì)正常的房价水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显(xiǎn)示，截(jié)至5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)全市(shì)二手(shǒu)房(fáng)挂(guà)牌均价为7831元(yuán)/平(píng)方米，其中，“新区”淇滨区二手房均(jūn)价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山(shān)城区(qū)二手(shǒu)房均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元/平方米，比去(qù)年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在(zài)该交易(yì)网站看到(dào)，在山城(chéng)区，单价700元(yuán)、800元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(de)房源(yuán)为最多数，总价最(zuì)高(gāo)的一套(tào)房则为50万，单价(jià)不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间为何会出(chū)现(xiàn)“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料(liào)显示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇(qí)县、淇滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁(bì)国家经济技术开(kāi)发区(qū)、市(shì)城乡一体化(huà)示范区、宝山(shān)经(jīng)济技术开发区3个功(gōng)能区(qū)，是中原城市群(qún)核心发(fā)展区14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和(hé)山城(chéng)区是(shì)最初(chū)因煤而兴的老城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代(dài)表的(de)部分区域则被(bèi)称为“新区(qū)”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁(bì)市原来的市中心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发好后，大多数人都流入了(le)新区，房(fáng)价自然就便(biàn)宜子集是什么意思，非空真子集是什么意思了。”在(zài)老区(qū)土生土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告(gào)诉时代(dài)财经。

　　据(jù)鹤壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时鹤(hè)壁市郊区也更名(míng)为了鹤(hè)壁市(shì)淇滨区。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是在淇滨区基(jī)础上发展而来的新中心(xīn)。2012年(nián)7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城(chéng)市(shì)空间结构(gòu)的调(diào)整，人口(kǒu)也(yě)随之流(liú)动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经，周(zhōu)围人从(cóng)“老区”转移到“新区”的不在少数(shù)，“基本都(dōu)是在(zài)2010年前后(hòu)搬的，有人因为工作单位(wèi)迁到(dào)了新(xīn)区，一家人就搬过来了(le)，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城(chéng)区不(bù)是连(lián)在一起的(de)，走快速(sù)道的话，开(kāi)车(chē)都要二三十分钟，很多人搬(bān)到新(xīn)区后(hòu)就(jiù)很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的数据(jù)也印证了这样(yàng)的人口流向。从全市看(kàn)来，人(rén)口流失并不严重，但城市(shì)内部各区(qū)之间的(de)人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人(rén)口普(pǔ)查(chá)公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住人(rén)口为 156.6万人(rén)，与2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全(quán)国(guó)人口普(pǔ)查相(xiāng)比(bǐ)，鹤山区减(jiǎn)少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减少6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎(hū)承接(jiē)了(le)“老区”和县城转(zhuǎn)出的全(quán)部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区(qū)低(dī)房价(jià)的“出圈”，再度引发(fā)了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一(yī)座(zuò)因煤而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国(guó)务院决定在(zài)全国新建一(yī)批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地(dì)区尚被(bèi)称为鹤(hè)壁矿区，归属现(xiàn)安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥有(yǒu)丰富煤炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务(wù)院正(zhèng)式(shì)批准建立鹤(hè)壁市，鹤壁(bì)至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤(méi)产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的(de)巅峰时期(qī)，原煤产量曾(céng)达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿的(de)颓(tuí)势(shì)开(kāi)始显现。原煤产量(liàng)逐年下降(jiàng)，从上千万吨，骤降至(zhì)600万(wàn)吨。据2022年鹤壁(bì)市(shì)国民经济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力(lì)摆脱一个资(zī)源型(xíng)城市的标签。公开报(bào)道显示，鹤壁这些年一(yī)直(zhí)在推进产业转型。

　　据(jù)国家(jiā)发(fā)改(gǎi)委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数(shù)字经济核(hé)心(xīn)产(chǎn)业增加值占(zhàn)比居河南(n子集是什么意思，非空真子集是什么意思án)省第(dì)2位。2023年鹤壁(bì)市政(zhèng)府工作(zuò)报告还强调了，“煤(méi)炭产业占比(bǐ)稳步下(xià)降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍(bèi)。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人均(jūn)GDP在(zài)全省排名均处于第(dì)7名，位列(liè)中(zhōng)上游。

　　对比同样是(shì)煤炭资源(yuán)型城市起家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达到1046.7万吨，增(zēng)长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产(chǎn)量达(dá)754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名(míng)黑龙江(jiāng)全省第(dì)一，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家(jiā)里(lǐ)又找到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院(yuàn)总监严跃进对时代财经(jīng)指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有差异(yì)性(xìng)的，“应该(gāi)说它的问题(tí)严(yán)重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地(dì)房产(chǎn)市(shì)场的支撑力和吸引(yǐn)力不够(gòu)。”

　　同时，严(yán)跃进指出，“此次购房者购(gòu)房后(hòu)作为仓储使用，恰也说明房源的利用有(yǒu)了新(xīn)的用处。地方(fāng)政府要从此类热(rè)搜事件中挖掘新(xīn)的(de)机(jī)会(huì)，比如说宣传低房价、低(dī)生活成本的(de)优势，积极导(dǎo)入各类新产(chǎn)业和新(xīn)资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的(de)再(zài)利用应该有(yǒu)更(gèng)好的规划(huà)，要系统对此类存量(liàng)住(zhù)房进行盘活，进而培育城市发(fā)展的新(xīn)价(jià)值和新的机会(huì)。”严跃进建议道(dào)。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化(huà)名）

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 子集是什么意思，非空真子集是什么意思