金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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