林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xín悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望g)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒ悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望u)权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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