今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按使用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòn三大球和三小球分别是什么 三大球的起源g)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(t三大球和三小球分别是什么 三大球的起源ǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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