财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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