刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xià新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息n)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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