5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标(b不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语iāo)准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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