金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软sand可数吗还是不可数，thousand可数吗，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)sand可数吗还是不可数，thousand可数吗情况(kuàng)总体向好。

　　sand可数吗还是不可数，thousand可数吗从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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