刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约(yuē指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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