财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(z银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄hōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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