金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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