大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期(qī)的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(d中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022e)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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