曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能(néng)在短期(qī)内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公众号发文夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额(é)交(jiāo)易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(l夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思e)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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