今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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