林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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