大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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