杭州楼市因区施(shī)策，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的(de)购房者(zhě)无需(xū)在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进(jìn)房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局(jú)明(mín做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪g)显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人(rén)所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住(zhù)做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪房需求，应进一步提升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和(hé)满(mǎn)足居(jū)民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市(shì)辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需(xū)1个(gè)月社保即可购买新房或二(èr)手房，本(běn)地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区域(yù)的(de)差别化(huà)购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异化(huà)购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围内领取预售证的(de)新建(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪jiàn)商品住房(fáng)项目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围(wéi)内(nèi)稳定就业(yè)或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地(dì)出(chū)让(ràng)金第(dì)一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)，积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善预(yù)期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪