刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(z20mm等于多少厘米 20mm是多大hòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　0220mm等于多少厘米 20mm是多大不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税(shu20mm等于多少厘米 20mm是多大ì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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