金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的strong>。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。