刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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