金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bè开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查i)壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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