财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的(de)数据(一方水等于多少升，一方水等于多少升水jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预一方水等于多少升，一方水等于多少升水期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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