杭州(zhōu)楼市因(yīn)区(qū)施策，除(chú)临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域(yù)内购买二套(tào)房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市(shì)政(zhèng)策的(de)消息(xī)在网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房(fáng)的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增值税嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局求证确(què)认，这(zhè)是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一(嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的(de)不同(tóng)情(qíng)况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和(hé)满足居(jū)民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即(jí)可购买(mǎi)新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各(gè)类家庭(tíng)在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定(dìng)特定区域的(de)差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差(chà)异(yì)化购房(fáng)政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发布之(zhī)日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套(tào)数(shù)50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定(dìng)就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一(yī)季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址