金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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