财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(中国人去巴基斯坦安全吗qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商中国人去巴基斯坦安全吗蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布(bù)局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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