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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么下：借(jiè)：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的(de)其他销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收(shōu)其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修(xiū)费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租(zū)金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资(zī)产(chǎn)价值进行评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的(de)资质(zhì)了(le) 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告(gào)。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质等级分为(wèi)三级(jí) 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额(é) 这(zhè)里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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